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양도소득세란? 기본 개념과 계산 대상 양도소득세는 언제, 어떤 경우에 발생할까요? 부동산·주식 외에도 과세 대상이 되는 자산과 기본 개념을 쉽게 설명해드립니다.💡 양도소득세, 왜 내야 할까?내가 갖고 있던 재산을 팔아서 **차익(이익)**이 생겼을 때,국가는 여기에 세금을 부과합니다.이때 부과되는 세금이 바로 **양도소득세(양도세)**입니다.쉽게 말해,👉 “팔아서 이득을 봤으면, 그 이득의 일부를 세금으로 내라”는 개념이죠.하지만 양도세는 모든 재산 거래에 부과되는 것이 아니며,정해진 대상과 기준이 있습니다.📌 양도소득세 = 양도차익 × 세율📊 양도세가 부과되는 대표적인 경우✅ 1. 부동산 매매아파트, 단독주택, 토지, 상가 등1세대 2주택 이상인 경우 과세 대상 (비과세 요건 예외 있음)✅ 2. 분양권·입주권 양도실입주 전 단계에서.. 2025. 4. 2.
양도세 면제 기준과 비과세 요건 총정리 1세대 1주택이면 무조건 양도세를 안 낼까요? 비과세 요건과 예외 조건, 면제 기준까지 헷갈리지 않도록 정리해드립니다. 🏠 1세대 1주택, 무조건 비과세일까?"집 한 채만 갖고 있었는데 팔고 나니까 양도세를 내라고 하네요?"생각보다 많은 분들이 비과세 요건을 잘못 알고 있어세무서에서 통보받고 당황하는 경우가 많습니다.👉 양도세 비과세는 단순히 ‘집 한 채’라는 이유만으로 적용되지 않습니다.꼭 충족해야 하는 ‘기간’, ‘가격’, ‘거주 요건’ 등이 있죠.오늘은 그 비과세 기준을 깔끔하게 정리해드릴게요.📌 양도세 비과세 요건 (2025년 기준)✅ 1. 1세대 1주택자일 것세대란? 주민등록상 동거하는 배우자와 직계존·비속동일 세대 안에 2주택 이상 보유하면 비과세 대상 ❌✅ 2. 2년 이상 보유취득일로부.. 2025. 4. 2.
기초연금 신청 절차와 준비서류 기초연금은 만 65세 이상이면 자동으로 받는 걸까요? 신청부터 지급까지 절차와 필요한 서류를 정리해드립니다.  📌 기초연금, 신청해야 받을 수 있습니다기초연금은 만 65세 이상 고령자에게 소득인정액 요건에 따라 지급되는 복지급여입니다.하지만 아무리 요건을 충족해도,👉 직접 신청하지 않으면 자동으로 지급되지 않습니다.많은 분들이 “나라에서 알아서 주겠지”라고 생각하지만,실제로는 신청 → 심사 → 승인 → 지급의 절차를 반드시 거쳐야 합니다.🧭 기초연금 신청 대상자✅ 만 65세 이상 어르신 중✅ 대한민국 국적을 가진 국내 거주자✅ 소득인정액 기준(2025년: 단독 206만 원, 부부 329만 원 이하)을 충족한 경우💡 소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득환산액 – 공제액(※ 2025년 변경 기준은.. 2025. 4. 2.
1세대 1주택 양도세 감면 조건 (2025년 개정 포함) 12억 초과 주택을 매도하면 비과세가 아닌 감면이 적용됩니다. 2025년 개정된 장기보유특별공제와 고령자 감면 조건을 자세히 정리했습니다. 🏠 비과세는 아니지만 감면이 가능하다?1세대 1주택 요건을 모두 충족해도양도가액이 12억 원을 초과하면 비과세가 일부만 적용되고,초과분에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다.하지만 걱정하지 마세요.👉 일정 조건을 충족하면 세금 일부를 감면받을 수 있는 제도가 마련되어 있습니다.특히 2025년부터는 장기보유특별공제 개편이 반영되어세금을 줄일 수 있는 기회가 더 명확해졌습니다.📌 감면과 비과세, 개념이 다릅니다비과세: 조건 충족 시 세금 ‘0원’감면: 세금은 발생하지만, 일정 비율만큼 ‘깎아줌’양도가액이 12억 원 초과 시 → 초과분에 대해 감면 제도 적용 가능📊 1.. 2025. 4. 2.
양도차익 계산 방법과 필요경비 항목 양도소득세는 양도차익에 따라 달라집니다. 정확한 계산 방법과 공제 가능한 필요경비 항목을 정리해 세금 부담을 줄이는 데 도움을 드립니다. 🧮 세금, 정확히 얼마나 내야 할까?양도소득세는 단순히 집값 오른 만큼 내는 세금이 아닙니다.‘양도차익’을 기준으로, 공제 가능한 비용을 빼고 난 순이익에 세율을 적용해 계산합니다.즉, 내가 실제로 벌어들인 ‘순수한 이익’을 기준으로 세금을 내는 구조죠.👉 그래서 정확한 양도차익 계산과 필요경비 정리가 매우 중요합니다. 📌 양도소득세 계산 공식 (기본 구조)양도세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율✔ 여기서 핵심은 바로 **‘필요경비’**입니다.→ 이 항목을 얼마나 정확히 반영하느냐에 따라세금이 수백만 원, 많게는 수천만 원까지 차이가 .. 2025. 4. 2.
장애인 활동지원서비스 자격 요건과 등급 기준 장애인 활동지원서비스를 이용하려면 어떤 기준을 충족해야 할까요? 신청 가능 연령, 장애 정도, 인정조사 등 자격 요건과 등급 기준을 쉽게 정리했습니다. 🧍 활동지원, 아무나 받을 수 있을까?장애인 활동지원서비스는‘혼자서 일상생활을 수행하기 어려운 장애인’에게활동보조인을 매칭해주는 국가 지원 서비스입니다.단순히 등록장애인이라고 모두 받을 수 있는 건 아니며,정해진 자격 요건과 등급 기준을 충족해야만 이용할 수 있어요.📌 2025년 기준, 활동지원 자격 요건 요약✅ 1. 연령 요건만 6세 이상 ~ 만 64세 이하→ 만 65세 이후에는 노인장기요양보험 대상으로 전환됨→ 단, 활동지원 수급자가 65세 도달 시▶ 장기요양 vs 활동지원 중 더 유리한 쪽 선택 가능✅ 2. 등록장애인 여부장애인등록증(복지카드)을.. 2025. 4. 1.
장애인 활동지원서비스 본인부담금 장애인 활동지원서비스를 신청하면 어느 정도의 본인부담금이 발생할까요? 2025년 기준에 따라 소득 수준별 부담금과 감면 제도를 정리해드립니다. 🧾 활동지원서비스, 얼마나 부담해야 할까?장애인 활동지원서비스는 혼자 일상생활이 어려운 장애인에게국가가 도우미를 지원해주는 제도입니다.하지만 무료는 아니며, 이용자 본인의 소득 수준에 따라 일정 금액을 부담해야 합니다.이를 ‘본인부담금’이라고 해요.그렇다면, 2025년 현재 본인부담금은 어떻게 책정될까요?  📌 본인부담금 산정 기준본인부담금은 다음 기준으로 정해집니다.1️⃣ 서비스 급여량 (몇 시간 이용하는지)2️⃣ 소득 수준 (건강보험료 납부액 기준)3️⃣ 면제 또는 경감 대상 여부✔ 건강보험료는 **‘소득 판정 기준’**으로 사용→ 본인부담금은 건강보험료 .. 2025. 4. 1.
기초연금 재산기준 2025년 변경 내용 2025년부터 달라지는 기초연금 재산기준, 단독가구와 부부가구 기준 금액과 완화된 공제 항목까지 쉽게 정리해드립니다.  📈 매년 달라지는 기초연금 재산기준기초연금은 만 65세 이상의 어르신 중소득인정액이 일정 기준 이하인 분에게 지급되는 복지제도입니다.이때 지급 여부를 판단할 때 핵심이 되는 것이 바로 **‘재산기준’**인데요,2025년에는 이 재산기준이 다소 완화되어 수급 대상이 늘어날 가능성이 높아졌습니다.올해 기준이 어떻게 바뀌었는지,단독가구와 부부가구의 차이, 공제 항목까지 함께 정리해볼게요. 📌 2025년 소득인정액 기준표구분2024년2025년단독가구202만 원 이하206만 원 이하부부가구323만 2천 원 이하329만 6천 원 이하※ 소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득환산액 – 각종 공.. 2025. 4. 1.
기초연금과 노령연금의 차이점 기초연금과 노령연금은 이름이 비슷해 혼동되기 쉽습니다. 대상자, 수급 조건, 금액, 중복 가능 여부 등 정확한 차이를 정리해드립니다. 🧓 이름은 비슷한데 완전히 다르다?‘기초연금’과 ‘노령연금’.많은 분들이 두 제도를 같은 의미로 오해하거나,“어느 쪽을 신청해야 하나요?”라며 혼란스러워 하세요.하지만 이 두 제도는 법적 근거, 수급 대상, 재원, 목적 자체가 다릅니다.비슷해 보이지만 명확한 차이가 있기 때문에, 정확히 알고 계셔야 불이익 없이 혜택을 받을 수 있어요. 📌 제도 개요 한눈에 보기항목기초연금노령연금근거 법률기초연금법국민연금법지급 주체보건복지부 (국가 재정)국민연금공단 (보험 방식)지급 조건만 65세 이상, 소득·재산 요건 충족국민연금 가입 후 일정 기간 납입 + 만 60세 이상금액 수준월.. 2025. 4. 1.
탈모 영양제 추천 성분 – 비오틴 외에 뭐가 있을까? 탈모에 좋은 영양제는 비오틴 외에도 다양합니다. 실제 효과가 입증된 성분과 복용 시 주의사항, 추천 조합까지 과학적 근거를 바탕으로 정리했습니다. 🌱 탈모 영양제, 비오틴만 보면 안 되는 이유탈모를 고민하는 분이라면 ‘비오틴’이라는 이름, 한 번쯤 들어보셨을 거예요.모발과 손톱 건강에 도움이 되는 비타민 B7의 일종으로, 탈모 영양제에 흔히 포함됩니다.하지만 중요한 사실은, 👉 비오틴은 결핍 상태가 아닐 경우 추가 복용 효과가 제한적이라는 점입니다.미국 피부과학회도 2017년 보고서를 통해“정상 비오틴 수치를 가진 사람에게는 탈모 개선 효과가 확실치 않다”고 밝혔습니다. 그래서 오늘은 비오틴 외에 과학적으로 효과가 입증된 탈모 관련 영양소들을 소개하고,탈모 영양제 고르는 팁과 복용 요령까지 함께 정리.. 2025. 4. 1.

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