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세입자권리4

월세 보증금 돌려받기, 집주인이 안 줄 때 이렇게 대처하세요 월세 보증금을 돌려받지 못하는 상황, 어떻게 대처해야 할까요? 집주인이 보증금을 안 줄 때의 법적 대응 방법과 미리 대비할 팁까지 정리했습니다. ✨ 월세 보증금, 당연히 돌려받는 거 아닌가요?대부분의 세입자는 계약 기간이 끝나면 월세 보증금을 무사히 돌려받는다고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 집주인이 갑자기 잠적하거나, 보증금을 돌려줄 돈이 없다고 하거나, 심지어 수리를 핑계로 일부를 떼려는 경우도 많습니다. 📅 계약 종료일, 보증금 반환은 언제까지?월세 계약이 끝나는 날, 세입자는 이사를 나가면서 보증금을 돌려받는 것이 원칙입니다. 집주인은 ‘계약 종료일 당일 또는 그 직후’에 보증금을 반환해야 합니다.단, 세입자가 계약 종료일까지 이사를 하지 않았거나, 집에 하자가 생겨 수리가 필요한 경우.. 2025. 3. 29.

전세계약 해지 통보, 언제까지 어떻게 해야 할까? – 기간·양식·주의사항 정리 전세계약을 중도 해지할 때, 언제까지 통보해야 하는지 헷갈리셨나요? 기간, 방법, 주의사항을 한눈에 정리해드립니다. 전세계약 해지 통보, 어떻게 해야 할지 막막할 때가 있죠.이사 일정이 생기거나 갑작스러운 사정으로 계약을 끝내야 할 때,어떤 방식으로 해지 의사를 전해야 하고, 법적으로 문제는 없는지 궁금하실 거예요.오늘은 많은 분들이 헷갈려 하는**‘전세계약 해지 통보 시점과 방법’**을생활법률 관점에서 깔끔하게 정리해드릴게요. 📌 전세계약, 중도 해지 가능한가요?전세계약도 민법상 계약이기 때문에임대인과 임차인이 합의하면 언제든 해지 가능합니다.하지만 임대인의 동의 없이일방적으로 해지하는 경우는법적 문제가 발생할 수 있어요.그래서 해지 통보 시점과 형식이 중요합니다. 📌 통보는 ‘3개월 전’이 원칙.. 2025. 3. 27.

이사하고 전입신고 안 하면 생기는 불이익 | 확정일자·보증금·세입자 보호까지 정리 📌 전입신고는 단순한 행정 절차가 아닙니다.전입신고를 하지 않으면 확정일자와 임차권 보호가 어려워지고,전세보증금도 돌려받지 못할 수 있습니다.3~4월은 이사철입니다.그런데 막상 이사하고도 전입신고를 깜빡하거나,“좀 있다가 하자”는 생각으로 미루는 경우가 많죠.하지만 전입신고는 단순한 주소 변경 절차가 아닙니다.세입자 권리 보호와 직결되는 매우 중요한 절차예요. 📌 전입신고는 세입자의 권리를 지켜주는 첫 번째 조치전입신고는 단순한 주소 등록이 아니라세입자에게 ‘주택 점유 중’이라는 사실을 법적으로 증명해주는 공적 기록입니다.✔ 전입신고와 확정일자를 받아야→ 나중에 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 우선 변제받을 수 있어요.❗ 전입신고를 하지 않으면 어떤 일이 생기나요?집주인이 집을 담보로 대출을 받고.. 2025. 3. 23.

전세사기, 내 보증금 돌려받을 수 있을까요? 전세사기, 내 보증금 돌려받을 수 있을까요?2025년 기준, 전세사기 피해자 보호제도 완전 정리“계약할 때 아무 문제 없었는데,어느 날 보니 집주인한테 근저당이 잡혀 있고, 연락도 안 돼요…”“보증금 못 돌려받을까 봐 잠도 안 와요.”최근 몇 년 사이 급증한 전세사기 피해.특히 사회초년생, 신혼부부, 청년 1인 가구 같은 전세 대출 의존도가 높은 계층에서더 큰 피해가 발생하고 있습니다.그렇다면, 피해를 입은 세입자는 법적으로 어떤 보호를 받을 수 있을까요?보증금 돌려받을 방법은 없을까요?2025년 기준 최신 제도를 중심으로전세사기 대응법과 보호제도를 정리해드립니다. 🏠 전세사기, 이렇게 발생합니다🔹 허위 전세계약‘갭투자’나 명의 위장 등을 통해이미 대출이 잡힌 집을 몰래 임대세입자는 등기부등본을 안 .. 2025. 3. 23.

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