양도세계산법3 양도소득세란? 기본 개념과 계산 대상 양도소득세는 언제, 어떤 경우에 발생할까요? 부동산·주식 외에도 과세 대상이 되는 자산과 기본 개념을 쉽게 설명해드립니다.💡 양도소득세, 왜 내야 할까?내가 갖고 있던 재산을 팔아서 **차익(이익)**이 생겼을 때,국가는 여기에 세금을 부과합니다.이때 부과되는 세금이 바로 **양도소득세(양도세)**입니다.쉽게 말해,👉 “팔아서 이득을 봤으면, 그 이득의 일부를 세금으로 내라”는 개념이죠.하지만 양도세는 모든 재산 거래에 부과되는 것이 아니며,정해진 대상과 기준이 있습니다.📌 양도소득세 = 양도차익 × 세율📊 양도세가 부과되는 대표적인 경우✅ 1. 부동산 매매아파트, 단독주택, 토지, 상가 등1세대 2주택 이상인 경우 과세 대상 (비과세 요건 예외 있음)✅ 2. 분양권·입주권 양도실입주 전 단계에서.. 2025. 4. 2. 양도차익 계산 방법과 필요경비 항목 양도소득세는 양도차익에 따라 달라집니다. 정확한 계산 방법과 공제 가능한 필요경비 항목을 정리해 세금 부담을 줄이는 데 도움을 드립니다. 🧮 세금, 정확히 얼마나 내야 할까?양도소득세는 단순히 집값 오른 만큼 내는 세금이 아닙니다.‘양도차익’을 기준으로, 공제 가능한 비용을 빼고 난 순이익에 세율을 적용해 계산합니다.즉, 내가 실제로 벌어들인 ‘순수한 이익’을 기준으로 세금을 내는 구조죠.👉 그래서 정확한 양도차익 계산과 필요경비 정리가 매우 중요합니다. 📌 양도소득세 계산 공식 (기본 구조)양도세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율✔ 여기서 핵심은 바로 **‘필요경비’**입니다.→ 이 항목을 얼마나 정확히 반영하느냐에 따라세금이 수백만 원, 많게는 수천만 원까지 차이가 .. 2025. 4. 2. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 정리 — 2025년 기준 완벽 가이드 2025년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 조건을 정리했습니다. 실거주 요건, 보유기간, 예외 규정까지 깔끔하게 정리한 최신 정보입니다.집을 팔려고 할 때 가장 먼저 떠오르는 질문,“이 집, 세금 얼마나 낼까?”혹은“비과세 받을 수 있을까?”특히 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은몇 가지 기준만 맞추면 수천만 원 세금을 아낄 수 있는 핵심 정보입니다.오늘은 2025년 기준으로양도세 비과세 조건과 예외, 주의할 점까지 정리해드릴게요.🏠 1가구 1주택 양도세 비과세 기준 (2025년 기준)아래 3가지를 모두 만족해야 비과세가 가능합니다.✅ 1. 1가구가 1주택만 보유할 것→ 배우자, 자녀 포함한 세대 전체 기준으로 봅니다.→ 일시적 2주택은 예외 조건 있음(아래 참고)✅ 2. 보유기간 2년 이상일 것→ .. 2025. 3. 31. 이전 1 다음
