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양도세계산법4

[양도소득세 시리즈②] 양도소득세(양도세) 세율과 계산 방법 총정리 양도소득세(줄여서 양도세)는 부동산이나 주식 등을 팔았을 때 생긴**양도차익(이익)**에 대해 부과되는 세금입니다.이 글에서는 2025년 최신 세법 기준으로,양도소득세의 세율 구조와 실제 계산 방법, 기본공제, 계산 예시까지꼼꼼하게 정리해드릴게요.이 글은 ‘양도소득세 완전 정복 시리즈’의 두번째(②번) 글입니다.기본 개념부터 절세 전략까지, 전체 시리즈는 아래 링크에서 확인하실 수 있어요. 📌 양도소득세(양도세), 어떻게 계산될까?양도소득세는 다음과 같은 구조로 계산됩니다.① 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비② 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제(250만 원)③ 양도세 = 과세표준 × 세율 - 누진공제액📊 2025년 양도소득세 기본 세율표 (비조정지역, 일반세율) 과.. 2025. 4. 5.

[양도소득세 시리즈①]양도소득세란? 기본 개념과 계산 대상 양도소득세는 언제, 어떤 경우에 발생할까요? 부동산·주식 외에도 과세 대상이 되는 자산과 기본 개념을 쉽게 설명해드립니다.이 글은 ‘양도소득세 완전 정복 시리즈’의 첫번째 글입니다.기본 개념부터 절세 전략까지, 전체 시리즈는 아래 링크에서 확인하실 수 있어요. 💡 양도소득세, 왜 내야 할까?내가 갖고 있던 재산을 팔아서 **차익(이익)**이 생겼을 때,국가는 여기에 세금을 부과합니다.이때 부과되는 세금이 바로 **양도소득세(양도세)**입니다.쉽게 말해,👉 “팔아서 이득을 봤으면, 그 이득의 일부를 세금으로 내라”는 개념이죠.하지만 양도세는 모든 재산 거래에 부과되는 것이 아니며,정해진 대상과 기준이 있습니다.📌 양도소득세 = 양도차익 × 세율📊 양도세가 부과되는 대표적인 경우✅ 1. 부동산.. 2025. 4. 2.

양도차익 계산 방법과 필요경비 항목 양도소득세는 양도차익에 따라 달라집니다. 정확한 계산 방법과 공제 가능한 필요경비 항목을 정리해 세금 부담을 줄이는 데 도움을 드립니다. 🧮 세금, 정확히 얼마나 내야 할까?양도소득세는 단순히 집값 오른 만큼 내는 세금이 아닙니다.‘양도차익’을 기준으로, 공제 가능한 비용을 빼고 난 순이익에 세율을 적용해 계산합니다.즉, 내가 실제로 벌어들인 ‘순수한 이익’을 기준으로 세금을 내는 구조죠.👉 그래서 정확한 양도차익 계산과 필요경비 정리가 매우 중요합니다. 📌 양도소득세 계산 공식 (기본 구조)양도세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율✔ 여기서 핵심은 바로 **‘필요경비’**입니다.→ 이 항목을 얼마나 정확히 반영하느냐에 따라세금이 수백만 원, 많게는 수천만 원까지 차이가 .. 2025. 4. 2.

[양도소득세 시리즈⑤] 1세대 1주택 비과세 요건 정리 (2025년 개정 반영) 2025년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 조건을 정리했습니다. 실거주 요건, 보유기간, 예외 규정까지 깔끔하게 정리한 최신 정보입니다.이 글은 ‘양도소득세 완전 정복 시리즈’의 다섯번째(⑤번) 글입니다.기본 개념부터 절세 전략까지, 전체 시리즈는 아래 링크에서 확인하실 수 있어요. 집을 팔려고 할 때 가장 먼저 떠오르는 질문,“이 집, 세금 얼마나 낼까?”혹은“비과세 받을 수 있을까?”특히 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은몇 가지 기준만 맞추면 수천만 원 세금을 아낄 수 있는 핵심 정보입니다.오늘은 2025년 기준으로양도세 비과세 조건과 예외, 주의할 점까지 정리해드릴게요.🏠 1가구 1주택 양도세 비과세 기준 (2025년 기준)아래 3가지를 모두 만족해야 비과세가 가능합니다.✅ 1. 1가구가 1.. 2025. 3. 31.

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