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블로그 수익화 롱테일숏테일 선택은? 블로그 수익화를 위해 유튜브에서 무료로 해주는 강의 중 어떤 강의든 한번만 정주행을 해보면 롱테일이냐 숏테일이냐 이런 이야기를 들어봤을 것이다. 나역시 블로그로 수익을 내보자! 결심을 하고 난 후 롱테일, 숏테일 과연 나에게 맞는 블로그 수익화 방법은 어떤것인지 열심히 고민해 보았다. 그럼 모르는 사람을 위해 롱테일과 숏테일이 무엇인지 얘기해 보자. 롱테일블로그 = 이름에서 알 수 있듯 롱~런 하는 블로그라는 이야기다. 처음에는 수익이 미미하여도 가치있는 글이 쌓이고 쌓이면서 나중에 꾸준한 수익을 가져다 줄 수 있는 블로그로 키우는 것을 말한다. 주로 블로그 글 하나를 작성할 때 가치있는 글,오래도록 사람들이 찾을 수 있는 주제 같은 것들을 사용하여 글을 적고 글 또한 사람들이 높게 평가하여 계속 찾을 .. 2023. 4. 25.
통영 꿀빵 추천 멍게하우스 내돈내산. 통영에 가면 모두 꼭 한번 들르는 곳 통영 중앙시장. 통영가면 가장 많이 사오는 것 중 하나가 꿀빵이 아닌가싶다. 시장 입구쪽에 꿀빵 집이 정말 쫘~~~~악 늘어서있다. 너무 많아서 대체 어느집에서 사야하는지 정말 고민이 된다. 시식을 하는 집도 많은데 이 많은 꿀빵을 다 시식해 볼수도 없는 노릇이다. 나도 4,5회정도 꿀빵을 사먹어봤는 데 항상 다른곳에서 사먹었었고 또 사먹고 싶은 집은 그리 기억에 없는데 이번에 먹은 꿀빵 내 입맛에 착 너무 맛있어서 추천해본다. 이번 꿀빵은 내가 직접 산건아니고 얻어먹은 건데 여태먹은것 중 가장 맛이 좋았다. 붙어있던 스티커로 검색해보니 유명한 집이였네. 나도 통영방문시 본 적있었던 듯. 멍게하우스라고 특이라게 생긴 건물이라 기억이난다. 다먹고 앞에스티커만 사진을 찍.. 2023. 4. 23.
미성년 미취학자녀가 있는 경우 협의이혼 절차 및 방법 서류 협의이혼시에는 숙려기간이라는 것이 존재한다.서류를 접수하면 바로 이혼이 되는 것이 아니라 이혼에 대해 생각할 시간을 갖자는 의미로 일정기간이 소요된 후 이혼확정을 해주는 것이다. 미성년자녀가 없는 경우 이혼은 미성년자녀가 있는 경우의 이혼과는 다르게 숙려기간 1개월이면 이혼의 판결이 나고 모든 절차를 마칠 수 있다. 그러나 미성년자녀가 있는 경우 절차는 더 복잡해진다.실제로 최근 협의 이혼을 진행해보고 미성년자녀가 있는경우 어떤식으로 진행되는지 상세히 적어본다. 미성년 자녀,미취학 자녀가 있는 경우 협의이혼절차.미성년자녀가 있는 경우 숙려기간은 없는 경우에 비해 2개월이 늘어난 3개월의 숙려기간을 갖는다.추가되는 절차. 첫째로 미취학자녀가 있는 경우는 숙려기간 3개월과 부부상담이 추가된다.미취학자녀는 만.. 2023. 4. 20.
부동산 취득세 절감을 위한 취득 방법. 앞서 취득세계산방법과 중과에 대해 포스팅한 바있다. https://dailyjini.tistory.com/entry/%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%9C-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8%EC%9C%A8%EA%B3%BC-%EC%A4%91%EA%B3%BC%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%B4-%EC%95%8C%EC%95%84%EB%91%98-%EC%82%AC%ED%95%AD 주택에 대한 취득세율과 중과에 대해 알아둘 사항 취득세는 일정한 자산을 취득하고 등록할때 내는 세금이다. 특정자산에 대해 취득세를 부과하는 이유는 소유권이 이전될때 취득자에게 세금을 징수해 지방재정을 충당하기 위해서이다. 취득세 dailyjini.tistory... 2023. 3. 22.
주택임대사업자가 지켜야 할 사항 2019년 1월 9일 정부는 '등록 임대주택 관리 강화방안'을 통해 주택 임대사업자에게 주어지는 각종 세제혜택에 상응하는 의무사항을 강화하였다. 임대료 증액제한을 위반하고 의무임대 기간 내 양도 금지를 위반할 경우의 과태료가 2019년 10월 24일부터 기존 1,000만원에서 3,000만 원으로 인상되었다. 과거에는 주택임대사업자가 신고의무사항을 제대로 이행하지 않아도 그냥 넘어가는 경우가 많았지만 지금은 '등록임대주택 관리강화 방안'이 본격적으로 시행되고 있어 의무사항을 위반하게 되면 빠짐없이 과태료가 부과된다. (렌트홈 전산시스템 가동) 주택임대사업자라면 과태료규정과 렌트홈 신고절차를 반드시 알아두어야 한다. 주택임대사업자에 대한 과태료 부과기준 위반행위 위반 시 과태료(만원) 1차 2차 3차 이상 .. 2023. 3. 6.
주택임대사업자의 혜택축소 민간임대주택의 종류는 두가지로 분류된다. 건설임대주택과 매입임대주택이다. 건설임대주택은 임대사업자가 건설하여 임대하는것이고, 매입임대주택은 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 것이다. 주택을 임대한다고 반드시 임대주택으로 등록해야하는 것은 아니지만 임대주택으로 등록하면 다양한 세제혜택과 자금 지원을 받을 수 있다. 그러나 각종 부동산대첵과 2020년 8월 18일 민간임대주택법 개정으로 인해 세제혜택을 받을 수 있는 요건이 까다로워졌기 때문에 각 세금별 혜택조건을 잘 알아둘 필요가 있다. 주택임대사업자의 세제혜택. 취득세감면 모든 임대주택에 해당되는 것은 아니지만 건축주로부터 전용면적 60㎡이하 공동주택 또는 오피스텔을 최초로 분양받은 임대주택의 경우 2024년 12월 31일까지 취득세가 100% 감면.. 2023. 3. 6.
민간임대주택법 개정 2020년 8월 18일 6.17대책과 7.10 부동산 태책의 후속 조치로 민간임대주택에 관한 특별법이 대폭개정되었다. 제일 큰 내용은 단기임대주택(4년),아파트장기일반민간임대(8년 매입임대) 등록제도 폐지이다. 주요개정사항은 첫째, 4년짜리 단기임대와 8년짜리 아파트 장기일반민간임대(매입임대) 폐지. 기존 4년짜리 단기임대로 등록한 주택은 장기임대로의 전환금지. 둘째, 폐지된 단기임대는 4년, 아파트 장기일반민간임대는 8년의 최소임대의무기간이 종료되면 자동말소된다. 셋째, 폐지된 단기임대와 아파트 장기일반민간임대는 적법 사업자라면 임차인의 동의를 받아 최소 임대의무기간이 아직 끝나지 않았더라도 자신말소를 할 수 있도록 허용. 자진말소를 하는 경우, 임대의무기간을 준수하지 않았을 때 내야하는 과태료도 부과.. 2023. 3. 2.
주택임대업자란?임대주택의종류 관할법령 '민간임대주택'이란? 임대목적으로 제공하면서 시,군,구청 및 관할 세무서에 등록된 주택. 전용면적이 85㎡ 이하라면 오피스텔도 임대주택으로 등록 할 수 있다. 임대주택 등록을 고려하는 사람이라면 임대사업자의 종류가 단기민간임대주택, 장기일반민간임대주택 등으로 나누어져 있다보니 어떤점이 다르고 어떤 것으로 등록해야하는지 헷갈릴 수가 있다. 단기민간임대주택(2018년 7월 17일이전 민간임대주택) : 민간임대주택에 관한 특례법 에서 규정한 4년 임대 장기임대주택 : 소득세법에서 규정한 8년 임대(2018년 3월 31일 이전에는 5년) 장기일반민간임대주택(2018년 7월 17일이전 준공공임대주택) : 민간임대주택에 관한 특별법 에서 규정한 8년 임대 조세특례제한법에서 규정한 8년 내지 10년 임대 2018년 .. 2023. 3. 1.
[양도소득세 시리즈⑦] 다주택자 중과세 기준과 유예 조건 총정리 (2025년 기준) 다주택자 양도세 중과는 2021년부터 강화되어 2주택자와 3주택자 모두 주의가 필요합니다. 조정대상지역 기준, 중과세율, 유예조건, 예외사례까지 정리했습니다. 이 글은 ‘양도소득세 완전 정복 시리즈’의 일곱번째 글(⑦번)입니다.기본 개념부터 절세 전략까지, 전체 시리즈는 아래 링크에서 확인하실 수 있어요.   다주택자 양도세 중과는 단순히 집이 많다고 다 적용되는 게 아닙니다. 특히 서울을 포함한 조정대상지역 내 주택을 보유한 경우라면 중과세율, 중과 유예, 예외 조건을 반드시 체크해야 합니다. 2017년 8월 12일 부동산대책 이후, 정부는 주택 가격 안정화를 위해 투기지역·투기과열지구·조정대상지역으로 나눠 3중 규제를 도입했습니다. 이 중 양도소득세 중과와 직접 연결되는 지역은 조정대상지역입니다. ?.. 2023. 2. 27.
부동산 보유하는 동안 내는 세금 재산세,종합부동산세 「재산세」 부동산을 보유하는 동안 내는 세금은 재산세와 종합부동산세이다. 매년 내야 하는 재산세에서 꼭 기억할 것은 바로 6월1일이다. 재산세는 기준일이 정해져 있다. 그 기준일이 매년 6월 1일인데, 이 날짜를 기준으로 재산세를 내고 안 내고가 정해지는 것이다. - 예를 들어 가지고 있던 부동산을 5월 31일 날짜로 처분하고 6월1일날짜로 내가 소유한 게 아니게되면 그 부동산에 대한 재산세를 내지 않아도 되는것이다. 만약 6월 1일까지 소유하고 있다가 다음날인 6월 2일 날 소유권을 넘겼다면 재산세를 내야한다. 이 소유권이 이전되는 날짜의 기준은 등기날짜와 잔금을 납부하는 날짜 중 더 빠른날짜이다. 6월1일은 재산세의 기준일이기도 하고, 종합부동산세의 과세기준일이기도 하다. 재산세는 매년 7월과 9월 .. 2023. 2. 21.
주택에 대한 취득세율과 중과에 대해 알아둘 사항 취득세는 일정한 자산을 취득하고 등록할때 내는 세금이다. 특정자산에 대해 취득세를 부과하는 이유는 소유권이 이전될때 취득자에게 세금을 징수해 지방재정을 충당하기 위해서이다. 취득세의 과세대상 자산은 세법에서 열거하고 있는데, 매매,교환,상속,증여,기부,현물출자,건축,개수,공유수명의 매립,간척에 의한 토지의조성,이와유사한 원시취득,승계취득 또는 유상,무상을 불문하고 어떤 방식으로든 자산을 얻게 되면 그에 해당하는 취득세를 내야한다. 과거에는 취득세와 등록세가 따로 있었으나 이제는 취득세 하나로 통합되었다. 취득세는 해당자산을 취득한 자가 취득일로부터 60일이내(상속취득은 60일이내,증여취득은 3개월이내)에 해당자산 또는 납부의무자의 소재시 지방자치단체에 신고납부해야 한다. 이를 이행하지 않으면 가산세를 부.. 2023. 2. 17.
부동산 세금 상식 실질과세의 원칙,근거과세의 원칙,감면과비과세 세무당국이 세금을 부과할 때는 몇 가지 원칙이 있는데, 그중 반드시 알아두어야 할 원칙은 크게 두 가지이다. 실질과세원칙과 근거과세원칙이 그것이다. 첫 번째 -실질적 상황을 우선시하는 '실질과세의 원칙' 실질과세원칙이란 법적인 서류와 관계없이 실제로 사용된 용도에 준하여, 그리고 실제 수익을 본 사람을 대상으로 과세를 한다는 것이다. 예를 들면 오피스텔은 사무용 시설이지만 주거용으로도 쓸 수 있다. 이 오피스텔이 실제 어떤 용도로 사용되었는지에 따라 부과되는 세금이 달라질 수 있는 것이다. 만약 1세대 1 주택자인 H 씨가 오피스텔을 매입해서 사무실 용도로 세를 놓았다면 H 씨는 여전히 1세대 1 주택자이고, 그에 따른 세금 혜택을 받을 수 있다. 반면 이것을 주거용으로 세를 놓았다면 세무당국은 이 사람.. 2023. 2. 16.
유쾌하게 소통하는 대화방법 33가지 유쾌하게 소통하는 대화방법 33가지 1.타인의 조그만 잘못에 핏대 세우며 따지지 말고 "그럴 수도 있다."라고 받아들여라. 사람들이 당신에게 대화를 청해 올 것이다. 옳은 말을 하는 사람보다 이해해 주는 사람이 좋다. 2.잔소리는 사랑이라는 이름으로도 용서되지 않는다. 3.항상 좋은 말만 하는 것도 인간미가 없어서 대화에 맥이 빠진다. 좋은 말만 하는 사람은 마음속에 비수를 감추고 있을 가능성이 높다. 좋은 말보다는 진솔한 말이 감동을 준다. 4."걱정마. 그 정도는 아무것도 아냐. 우리는 이 문제를 해결할 수 있어."라고 말하는 순간 그 문제의 반은 이미 풀려버린다. 말의 최면효과를 믿어라. 미국의 성공한 사람들의 공통점은 아무리 큰 어려운일이 닥쳐도 "큰일 났다."라고 말하지 않는다는 점이다. 5.유.. 2023. 2. 16.
세금 부과기간 제척기간 소멸시효 알아두면 좋을 세금 상식. 세금의 부과기간 제척기간 납부하지 않은 세금은 평생 동안 납부의 의무가 따라다닐까? 세법은 일정기한이 지나면 세금을 부과할수 없거나 납부하지 않아도 된다는 규정을 두고있다. 국세부과 제척(배제하여 물리침)기간과 소멸시효제도 를 둠으로 납부하지않은 세금도 일정기간이 지나면 납부의 의무에서 벗어날수 있다. 국세부과 제척기간. 경우에 따라 제척기간은 상이하며 예외적으로 상속,증여 재산이 50억원을 초과하는 경우에는 국세부과 제척기간이 더 연장될 수 있다. 또한 부정한 방법으로 상속,증여등 세금을 포탕하는 경우에는 과세관청이 그 사실을 안날로부터 국세부과 제척기간이 1년연장된다. 또 이의신청,심사청구,심판청구,감사원법에 의한 심사청구 또는 행정소송법에 의한 소송을 제기한 경우에는 일반.. 2023. 2. 15.
부산 애견 강아지분양 이렇게 받았어요~~ 처음 키운강아지는 믹스견이였어요. 아무생각없이 아이들의 완강한 의견에 " 그래 데려와봐라."해서 시골 어딘가에서 한마리데려와서 키우게 됐는데 믹스견 완전털날림 대박이고 여기저기 소변대변에 이것저것다물어뜯고 애가힘이어찌나센지 문지방나무고 뭐고 장판까지다뜯어서 결국 시골로 퇴출. 크기도 엄청커치더라구요. 그러다 이사하고 거주지가 달라지고선 안키우려다가 진짜 딸이 너무 키우고 싶어해서 돈주고사지말고 안락사되는 애도많고 유기견 중에 데려다 키우자싶어 부산곳곳 유기견분양 일반펫샵 분양해준다는곳 3,4군데정도 가봤어요. 그런곳들은 모두 처음가 보는터라몰랐는데 그냥유기견분양해주는곳은 없더라고요. 거의가 유기견몇마리데려다놓고 일반 품종견도같이 팔고있고 가격저렴하고 하는대신 물품을 몇십만원씩사야된다고.. 처음간곳은 제가.. 2023. 2. 14.
부동산으로 인해 내는 세금 어떤것이 있나? 탈세와 절세. 부동산 취득시!! 취득세 또는 등록세 토지나 건물등 부동산 취득할 때 세금. 유상거래이든 무상거래(상속이나 증여)이든 취득세 또는 등록세가 발생한다. 경우에 따라 취득시 취득세 + 농어촌특별세 또는 지방교육세가 발생할 수 있다. 부동산 보유시!! 재산세 또는 종합부동산세 보유하는 동안내는 재산세 또는 종합부동산세 등 부동산을 취득한 이후 처분하기 전까지 우리는 부동산을 소유하고 있는 동안 재산세와 종합부동산세를 납부해야 한다. 종합부동산세를 감면받았다면 농어촌특별세가 부과될 수 있다. 부동산으로 인한 소득발생시!! 임대사업소득세 또는 법인세 등 부동산으로 투자 또는 운용목적으로 취득할 경우 보유기간동안 부동산을 임대하면 세금이 발생한다. 개인이 부동산을 임대할때는 소득세가 발생하고, 법인이 임대할 시 법.. 2023. 2. 13.

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