생활법률정보82 빈집 방치하면 과태료 낼 수도 있습니다 – 빈집특례법 정리 방치된 빈집은 도시 미관뿐 아니라 안전 문제도 유발합니다. 빈집특례법 개정으로 인해 앞으로는 과태료 부과도 가능해집니다. 방치 기준과 벌금 정보를 확인해보세요. 빈집을 그냥 두면, 진짜 과태료가 나올까요?🏚 최근 정부는 늘어나는 빈집 문제를 해결하기 위해 ‘빈집특례법’을 개정하고, 빈집 방치에 대한 과태료 제도를 도입하고 있습니다.✔️ 오래된 단독주택 ✔️ 아무도 살지 않는 건물 ✔️ 관리가 되지 않는 농가주택 등주인이 명확한데도 방치되고 있다면, 앞으로는 법적으로 불이익이 따를 수 있습니다.✅ 빈집 방치, 어떤 기준으로 판단할까?빈집이라고 해서 모두 처벌 대상은 아닙니다.📌 다음과 같은 조건이 충족되어야 합니다:6개월 이상 아무도 거주하지 않은 건물외관상 위험하거나 미관을 심하게 해치는 상태관리 의.. 2025. 4. 3. 증여 vs 상속, 뭐가 유리할까? 세금·시기·전략 완전 비교판 증여와 상속은 모두 자산을 자녀에게 이전하는 방법이지만 세금, 시기, 전략에서 큰 차이가 있습니다. 세율·공제·시기별 전략과 실제 계산 예시까지 포함해 어떤 방식이 더 유리한지 완전 정리합니다. ✅증여 vs 상속, 개념부터 다릅니다✔️ 증여: 살아 있는 사람이 무상으로 자산을 이전하는 것 → 증여세 발생 ✔️ 상속: 사망으로 인해 자산이 이전되는 것 → 상속세 발생 두 방식 모두 자산 이전이라는 점은 같지만, 과세 기준, 공제 범위, 전략적 시점에서 차이가 매우 큽니다. ✅세금 구조 비교구분증여세상속세공제 한도10년 주기로 자녀 5천만 원, 배우자 6억 원기본공제 5억 + 배우자 최대 30억세율10~50% 누진세율동일 (10~50%)공제 종류단순 공제만 적용다양한 추가 공제 (연로자, 장애인 등)과세 기.. 2025. 4. 2. 양도소득세란? 기본 개념과 계산 대상 양도소득세는 언제, 어떤 경우에 발생할까요? 부동산·주식 외에도 과세 대상이 되는 자산과 기본 개념을 쉽게 설명해드립니다.💡 양도소득세, 왜 내야 할까?내가 갖고 있던 재산을 팔아서 **차익(이익)**이 생겼을 때,국가는 여기에 세금을 부과합니다.이때 부과되는 세금이 바로 **양도소득세(양도세)**입니다.쉽게 말해,👉 “팔아서 이득을 봤으면, 그 이득의 일부를 세금으로 내라”는 개념이죠.하지만 양도세는 모든 재산 거래에 부과되는 것이 아니며,정해진 대상과 기준이 있습니다.📌 양도소득세 = 양도차익 × 세율📊 양도세가 부과되는 대표적인 경우✅ 1. 부동산 매매아파트, 단독주택, 토지, 상가 등1세대 2주택 이상인 경우 과세 대상 (비과세 요건 예외 있음)✅ 2. 분양권·입주권 양도실입주 전 단계에서.. 2025. 4. 2. 양도세 면제 기준과 비과세 요건 총정리 1세대 1주택이면 무조건 양도세를 안 낼까요? 비과세 요건과 예외 조건, 면제 기준까지 헷갈리지 않도록 정리해드립니다. 🏠 1세대 1주택, 무조건 비과세일까?"집 한 채만 갖고 있었는데 팔고 나니까 양도세를 내라고 하네요?"생각보다 많은 분들이 비과세 요건을 잘못 알고 있어세무서에서 통보받고 당황하는 경우가 많습니다.👉 양도세 비과세는 단순히 ‘집 한 채’라는 이유만으로 적용되지 않습니다.꼭 충족해야 하는 ‘기간’, ‘가격’, ‘거주 요건’ 등이 있죠.오늘은 그 비과세 기준을 깔끔하게 정리해드릴게요.📌 양도세 비과세 요건 (2025년 기준)✅ 1. 1세대 1주택자일 것세대란? 주민등록상 동거하는 배우자와 직계존·비속동일 세대 안에 2주택 이상 보유하면 비과세 대상 ❌✅ 2. 2년 이상 보유취득일로부.. 2025. 4. 2. 1세대 1주택 양도세 감면 조건 (2025년 개정 포함) 12억 초과 주택을 매도하면 비과세가 아닌 감면이 적용됩니다. 2025년 개정된 장기보유특별공제와 고령자 감면 조건을 자세히 정리했습니다. 🏠 비과세는 아니지만 감면이 가능하다?1세대 1주택 요건을 모두 충족해도양도가액이 12억 원을 초과하면 비과세가 일부만 적용되고,초과분에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다.하지만 걱정하지 마세요.👉 일정 조건을 충족하면 세금 일부를 감면받을 수 있는 제도가 마련되어 있습니다.특히 2025년부터는 장기보유특별공제 개편이 반영되어세금을 줄일 수 있는 기회가 더 명확해졌습니다.📌 감면과 비과세, 개념이 다릅니다비과세: 조건 충족 시 세금 ‘0원’감면: 세금은 발생하지만, 일정 비율만큼 ‘깎아줌’양도가액이 12억 원 초과 시 → 초과분에 대해 감면 제도 적용 가능📊 1.. 2025. 4. 2. 양도차익 계산 방법과 필요경비 항목 양도소득세는 양도차익에 따라 달라집니다. 정확한 계산 방법과 공제 가능한 필요경비 항목을 정리해 세금 부담을 줄이는 데 도움을 드립니다. 🧮 세금, 정확히 얼마나 내야 할까?양도소득세는 단순히 집값 오른 만큼 내는 세금이 아닙니다.‘양도차익’을 기준으로, 공제 가능한 비용을 빼고 난 순이익에 세율을 적용해 계산합니다.즉, 내가 실제로 벌어들인 ‘순수한 이익’을 기준으로 세금을 내는 구조죠.👉 그래서 정확한 양도차익 계산과 필요경비 정리가 매우 중요합니다. 📌 양도소득세 계산 공식 (기본 구조)양도세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율✔ 여기서 핵심은 바로 **‘필요경비’**입니다.→ 이 항목을 얼마나 정확히 반영하느냐에 따라세금이 수백만 원, 많게는 수천만 원까지 차이가 .. 2025. 4. 2. 양도세 장기보유특별공제 조건과 계산법 — 2025년 기준으로 정리 2025년 기준 양도세 장기보유특별공제 조건과 계산 방법을 정리했습니다. 공제율, 거주요건, 주택 보유기간에 따른 혜택까지 한눈에 살펴보세요.양도소득세를 줄일 수 있는 대표적인 제도,바로 장기보유특별공제입니다.부동산을 오래 보유했거나 실거주를 했다면,양도세를 수백만 원에서 수천만 원까지 줄일 수 있는 제도지만,조건과 계산법이 꽤 까다롭기 때문에제대로 이해하고 준비하는 게 중요합니다.오늘은 2025년 기준으로장기보유특별공제의 조건과 계산 방식을 정리해드릴게요.📌 장기보유특별공제란?양도세를 계산할 때,부동산을 오래 보유하고(또는 실거주한 경우) 일정 비율을 공제해주는 제도입니다.즉,▶ 보유기간이 길수록▶ 또는 실거주를 함께 한 경우→ 세금 부담이 줄어드는 구조입니다.🏡 적용 대상: 1가구 1주택자양도세 .. 2025. 3. 31. 온라인 사기 당했을 때, 환불받을 수 있을까? — 대응 방법 총정리 온라인 사기를 당했을 때 환불이 가능한지 궁금하셨다면 꼭 읽어보세요. 카드사 이의제기부터 소비자원·경찰 신고, 환불 가능 여부까지 자세히 정리했습니다.요즘 중고거래, 쇼핑몰, SNS 구매 등온라인으로 물건을 사는 일이 많아졌지만,그만큼 사기를 당하는 일도 빈번해졌습니다."입금했는데 물건이 안 와요""가짜 사이트에서 결제했어요""중고거래했는데 잠수를 탔어요"이럴 때,과연 환불받을 수 있을까요?지금부터 상황별 환불 가능 여부와대응 방법을 정리해드릴게요.🔍 1. 온라인 사기 환불, 가능한 경우는?✅ 카드결제라면 환불 가능성이 있습니다.→ 카드사에 이의제기 및 승인취소 요청이 가능합니다.→ 조건:결제일로부터 60일 이내거래 명세서, 신고 내용 등 증빙자료 제출✅ **일부 플랫폼 구매(네이버쇼핑, 쿠팡 등)**.. 2025. 3. 31. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 정리 — 2025년 기준 완벽 가이드 2025년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 조건을 정리했습니다. 실거주 요건, 보유기간, 예외 규정까지 깔끔하게 정리한 최신 정보입니다.집을 팔려고 할 때 가장 먼저 떠오르는 질문,“이 집, 세금 얼마나 낼까?”혹은“비과세 받을 수 있을까?”특히 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은몇 가지 기준만 맞추면 수천만 원 세금을 아낄 수 있는 핵심 정보입니다.오늘은 2025년 기준으로양도세 비과세 조건과 예외, 주의할 점까지 정리해드릴게요.🏠 1가구 1주택 양도세 비과세 기준 (2025년 기준)아래 3가지를 모두 만족해야 비과세가 가능합니다.✅ 1. 1가구가 1주택만 보유할 것→ 배우자, 자녀 포함한 세대 전체 기준으로 봅니다.→ 일시적 2주택은 예외 조건 있음(아래 참고)✅ 2. 보유기간 2년 이상일 것→ .. 2025. 3. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
